Lý do hàng chục ngàn căn nhà ở TPHCM không được cấp sổ

Lý do hàng chục ngàn căn nhà ở TPHCM không được cấp sổ

Lý do hàng chục ngàn căn nhà ở TPHCM không được cấp sổ - 1


Nguyên nhân là do chưa có C.Sở pháp lý, bị rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thi hành dự án, chuyển mục tiêu sử dụng đất, rà soát lại phương án sử dụng đất khi CPH doanh nghiệp…

Ngày 27/3, ĐD văn phòng ĐK đất đai TPHCM cho biết, đã có báo cáo về công tác cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các dự án P.Triển nhà ở mua bán trên địa bàn TPHCM.

Theo đó, hiện nay trên địa bàn TPHCM có rất nhiều trường hợp dự án P.Triển nhà ở trước đây đã được Sở Tài nguyên Môi Trường thẩm định đủ điều kiện cấp Giấy chứng thực cho người mua và đã được văn phòng ĐK đất đai TPHCM lập giấy tờ, trình Sở Tài nguyên Môi Trường ký cấp giấy chứng thực.

Tuy nhiên, đến thời khắc hiện nay, do quy định Pháp Luật thay đổi, thi hành nghĩa vụ T.Chính bổ sung theo quy định tại Nghị định 148/2020/NĐCP; liên quan đến công tác thanh tra, đánh giá, điều tra của cơ quan Quốc Gia có thẩm quyền… mà văn phòng ĐK đất đai TPHCM phải tạm ngưng giải quyết giấy tờ.

Lý do hàng chục ngàn căn nhà ở TPHCM không được cấp sổ - 1

Trong tổng số 398 dự án đã nộp giấy tờ xin cấp giấy chứng thực cho tổng số 191.348 căn nhà ở (gồm căn hộ và nhà ở riêng lẻ), TPHCM đã cấp giấy chứng thực cho 110.016 căn. 81.332 căn còn lại chưa cấp giấy chứng thực. Có 7 dự án chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ T.Chính bổ sung với tổng 5.386 căn nhà. 10.019 căn bị vướng do thuộc loại hình BĐS mới (officetel, shophouse…). Ngoài ra, 17.515 căn nhà không đủ điều kiện cấp giấy chứng thực.

Theo văn phòng ĐK đất đai TPHCM, trong giai đoạn này, lượng giấy tờ yêu cầu cấp giấy chứng thực mà văn phòng tiếp nhận và giải quyết tăng đều qua các năm. Đặc biệt, so với năm 2021, năm 2022 có số lượng giấy tờ nhận vào tăng đột biến, từ 28.835 giấy tờ lên 38.144 giấy tờ.

Báo cáo của văn phòng ĐK đất đai TPHCM cho thấy, có rất nhiều nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng thực như bị rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thi hành dự án, chuyển mục tiêu sử dụng đất, rà soát lại phương án sử dụng đất khi CPH doanh nghiệp, xác định lại nghĩa vụ T.Chính.

Việc xác định nghĩa vụ T.Chính của cơ quan Quốc Gia có thẩm quyền còn chậm. chủ đầu tư chậm thi hành nghĩa vụ T.Chính nên kéo dài thời gian giải quyết giấy tờ. Nhiều dự án sử dụng vào mục tiêu hỗn hợp như làm căn hộ tạm cư (căn hộ cho thuê) hoặc văn phòng kết hợp tạm cư (officetel, condotel, shophouse) nên chưa có C.Sở pháp lý để giải quyết giấy tờ cấp giấy chứng thực.

văn phòng ĐK đất đai TPHCM đã yêu cầu HĐND TPHCM kiến nghị với các cơ quan Trung ương bổ sung quy định cụ thể về việc cấp giấy chứng thực đối với loại hình BĐS mới (officetel, shophouse…). văn phòng kiến nghị HĐTĐ giá TPHCM, Sở Tài nguyên Môi Trường sớm tư vấn và trình UBND TPHCM ban hành quyết định về phê duyệt giá đất để các chủ đầu tư thi hành nghĩa vụ T.Chính. Ngoài ra, sớm phê chuẩn, xác nhận việc hoàn thành thi hành nghĩa vụ về nhà ở X.Hội đối với các chủ đầu tư lựa chọn hình thức nộp tiền vào ngân sách Quốc Gia.

Dân bức xúc vì mua bất động sản nhiều năm mà không được cấp sổ

Dân bức xúc vì mua BĐS nhiều năm mà không được cấp sổ

Thời gian qua, có những sai phạm trong khai triển dự án kinh doanh BĐS; nhiều dự án chẳng thể cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở cho người mua dù đã nhận căn…

Bấm xem >>

để lại bình luận của bạn

Tin đăng nổi bật

Tin đăng gần đây

  • 65 Xuân Thủy
26.5 Tỷ đ
  • 65 Xuân Thủy
11 Tỷ đ
  • HIệp Thành Quận 12
4.7 Tỷ đ
  • Tân Quy - Quận 7 -Tp Hồ Chí Minh
4.3 Tỷ đ

Những ý kiến ​​gần đây

    Top